{"id":18112,"date":"2014-11-15T14:51:26","date_gmt":"2014-11-15T14:51:26","guid":{"rendered":"http:\/\/criteriabcn.com\/caso-de-exito-convertir-una-propiedad-rural-en-hotel\/"},"modified":"2019-01-28T12:38:29","modified_gmt":"2019-01-28T11:38:29","slug":"caso-de-exito-convertir-una-propiedad-rural-en-hotel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/criteriabcn.com\/es\/caso-de-exito-convertir-una-propiedad-rural-en-hotel\/","title":{"rendered":"Caso de \u00e9xito: convertir una propiedad rural en hotel"},"content":{"rendered":"<p>Las mas\u00edas rurales catalanas son en muchos casos, fincas familiares centenarias de los siglos XV a XVIII.<\/p>\n<p>Estas grandes propiedades ten\u00edan sentido en la \u00e9poca cuando toda la familia viv\u00eda y trabajaba en la finca, disponiendo de una comunidad familiar aut\u00f3noma, que probablemente comerciaba con los vecinos y el poblado.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-16506 size-full\" src=\"http:\/\/criteriabcn.com\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/transformar-casa-rural-hotel-3.jpg\" alt=\"transformar-casa-rural-hotel-3\" width=\"720\" height=\"436\" \/><\/p>\n<p>Sin embargo, en la actualidad, el estilo de vida de estas familias ha cambiado y muchos herederos tan solo visitan la finca los fines de semana. Normalmente se puede contar con la ayuda de un \u201cmasover\u201d una persona que vive y mantiene la finca, pero en muchos casos los gastos de mantenimiento son muy elevados y hay que buscar una via para rentabilizar la propiedad.<\/p>\n<p>Una de las principales y m\u00e1s viables opciones es la de abrir la finca al p\u00fablico, ya sea mediante la oferta de alojamiento o el servicio de restaurante. En este sentido se presentan dos opciones:<\/p>\n<h2>Opci\u00f3n 1- Convertir una mas\u00eda en un hotel<\/h2>\n<p>La primera opci\u00f3n, la de convertir la propiedad en un hotel, puede ser mucho m\u00e1s rentable ya que al servicio de alojamiento podemos a\u00f1adir servicios extra como restaurante, salas de convenciones y celebraciones de banquetes.<\/p>\n<p>Sin embargo esta opci\u00f3n requiere que el hotel pase a ser el nuevo modo de vida de la familia o el encontrar a alguien dispuesto a gestionar el complejo.<\/p>\n<h2>Opci\u00f3n 2- Convertir una mas\u00eda en una casa rural<\/h2>\n<p>Por otro lado est\u00e1 la opci\u00f3n de convertir la propiedad en una casa rural de alquiler. Esta opci\u00f3n funciona de forma estacional siendo en verano la \u00e9poca de m\u00e1xima afluencia, sobretodo de grupos de familias que alquilan la propiedad al completo para pasar unos d\u00edas de vacaciones.<\/p>\n<p>Esta opci\u00f3n tan solo requiere que el propietario visite al inquilino el primer y \u00faltimo d\u00eda de su estancia y que organice un servicio de limpieza.<\/p>\n<p>Aunque los ingresos son menores, muchas veces esta opci\u00f3n es muy pr\u00e1ctica y los ingresos nos permiten cubrir los costes de mantenimiento.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, las semanas en las que no hay inquilinos, la propiedad sigue siendo de uso exclusivo de la familia.<\/p>\n<h2>CASO DE \u00c9XITO: Una propiedad rural transformada en hotel de 7 habitaciones.<\/h2>\n<p><a href=\"http:\/\/criteriabcn.com\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/transformar-casa-rural-hotel-5.jpg\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-16508 size-full\" src=\"http:\/\/criteriabcn.com\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/transformar-casa-rural-hotel-5.jpg\" alt=\"transformar-casa-rural-hotel-5\" width=\"698\" height=\"392\" \/><\/a><\/p>\n<p>La pasada semana, el equipo de arquitectura de Criteria, estuvimos visitando la propiedad Mas Carlons, una encantadora Mas\u00eda del s.XVIII, situada a las afueras del municipio de Montblanc, una poblaci\u00f3n situada a 40 km de Tarragona, en Catalu\u00f1a.<\/p>\n<p>M\u00f3nica de Mas Carlons, nos recibi\u00f3 muy amablemente es la propiedad que dispone de un total de 45 hect\u00e1reas de terreno incluyendo vi\u00f1edos, oliveras, \u00e1rboles frutales y huerto.<\/p>\n<p>Mas Carlons es un ejemplo de c\u00f3mo convertir una propiedad rural en hotel, ofrece un servicio de alojamiento para hu\u00e9spedes con un total de 7 habitaciones, adem\u00e1s de servicio de desayuno y cena, tambi\u00e9n es posible organizar con antelaci\u00f3n una barbacoa o una tradicional \u201ccal\u00e7otada\u201d en el caso de visitar el lugar en grupo.<\/p>\n<p>En el interior del hotel, hemos descubierto algunos detalles que denotan la antig\u00fcedad de la propiedad, las encantadoras habitaciones de estilo r\u00fastico nos har\u00e1n sentir como en casa.<\/p>\n<div id=\"attachment_16504\" style=\"width: 730px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-16504\" class=\"wp-image-16504 size-full\" src=\"http:\/\/criteriabcn.com\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/transformar-casa-rural-hotel.jpg\" alt=\"transformar-casa-rural-hotel\" width=\"720\" height=\"432\" \/><p id=\"caption-attachment-16504\" class=\"wp-caption-text\">Mas Carlons dispone de 45 hect\u00e1reas de terreno, suficiente para la llegada de hu\u00e9spedes en helicoptero.<\/p><\/div>\n<p>Mas Carlons es <a href=\"?p=16183&#038;lang=es\">un hotel de experiencias<\/a> donde perderse un fin de semana, el complejo dispone de biblioteca y pista de futbol, pero adem\u00e1s de los servicios en el mismo hotel, es posible organizar rutas a pie o en bici por los alrededores, un entorno natural salvaje con caminos se\u00f1alizados que los propietarios de Mas Carlons nos ayudar\u00e1n a localizar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las mas\u00edas rurales catalanas son en muchos casos, fincas familiares  [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":17909,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[107],"tags":[115,116],"class_list":["post-18112","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hoteles-rurales-es","tag-diseno-de-hoteles-es","tag-transformacion-masia-es"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>convertir una propiedad rural en hotel<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"El equipo de arquitectura de 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